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央行重手打房 專家:千萬貸款無寬限期月付額多繳兩萬

▲看屋照。(圖/記者陳筱惠攝)

▲看屋照。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳瑩欣/台北報導

央行祭出第7波選擇性信用管制,其中針對名下有房產的民眾申辦房貸不提供寬限期,全台適用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,若貸款1000萬,房貸利率2.2%估計,名下無房產的首購族在寬限期內每月只要還1.83萬元,但名下有房產的首貸族每月要還款金額將高達3.8萬元,相當於每月要多還2萬元。

「剛結婚的小夫妻可能要小心」曾敬德指出,很多人可能是親友人頭戶,一直到購屋聯徵時才知道自己名下有房產,另外單身時名下有小套房,結婚後想另外買一間愛巢的人,很容易在央行這波管制下中槍。

曾敬德指出,失去寬限期屏障,等於不能只付房貸利息,必須和「本金」直球對決,因此單月應償還的資金會墊高,購屋申辦房貸前也最好多做估算,避免籌備資金出現落差,打亂購屋節奏。

文章來源: ETtoday

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